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最新!11月福建各地級市房價地圖出爐!

www.922934.live 來源:廈門地產資訊 2019-12-13 17:30我來說兩句
  
11月,福建多城在售項目進入“沖刺模式”,紛紛加大優惠力度強力搶收。如漳州九十九灣、西湖、碧湖等主要供應板塊新品不斷,樓市競爭日益白熱化,雙11購房節、特價房、抵工程款房,低起價、低首付等促銷動作頻繁,但除部分價格優勢相對突出項目獲得購房者認可外,大部分項目仍去化艱難,市場冷清難逆轉。

  福州樓市低迷,客戶觀望情緒濃厚,新房市場整體表現供過于求,去化持續低位,在售項目普遍余房充足,待入市項目蓄客周期拉長;廈門市場可售房源較多,同質化嚴重,買方可選擇面廣,市場競爭激烈,項目普遍蓄客不足;而泉州則冷熱分明,有項目開盤當天售罄,也有項目開盤現場冷清,市場分化嚴重。

  福州

  11月福州五區供應量大幅上漲但仍居低位,成交方面量跌價漲,成交量回落至近一年最低位,均價小幅回升至近一年中位;閩侯供應量維持中位水平,成交量小幅回落,均價穩中微降。

  廈門

  11月,廈門商品住宅供應量大幅上漲,成交量小幅回溫,均價方面,受建發雙盤集中備案影響上漲至39295元/㎡,與10月相比上漲近5千一平。

  泉州

  11月,泉州市區商品住宅供應量再攀高峰,多個項目本月下旬取證但未入市; 成交方面,市區成交僅13.39萬方,環比下跌近半,價格方面,受泉港區低價高位成交影響,均價僅7277元/㎡。量價均創2019年來新低。

  晉江,商品住宅供應小幅上漲,成交量價齊跌。鑒于年底多盤蓄力沖刺,預計下月商品住宅市場有望翹尾收官。

  石獅,商品住宅斷供兩個月后重新恢復供應,成交呈量漲價跌態勢。

  漳州

  11月,漳州房企加快供貨節奏,市區商品住宅供應回升明顯,成交量則下跌,均價受低價項目增量影響而小幅回落,當前市場購房者觀望情緒濃厚。

  莆田

  11月,莆田商品住宅新增供應小幅下滑,多個純新盤拿證;成交量環比下滑近3成,均價也稍有回落,整體成交表現為量價齊跌。

  龍巖

  11月,龍巖供應量緩慢開閘,成交量再跌,受高價高位備案影響,成交均價呈結構性上升。

  數據說明:各地圖中價格為商品住宅備案均價

  統計時間:2019年11月1日-11月30日

  數據來源:克而瑞CRIC

  注:地圖中在售樓盤備案情況不包含二手成交數據,具體價格請以售樓部為準。從認購到備案有一段時間,不同樓盤情況不同,因此備案價格可能會低于最新的銷售價格,套數越多價格精確度越高。

標簽:福建|各地級市|房價
責任編輯:夏煜煊夏煜煊
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